Die nächste Generation der Hausverwaltung

Immobilienverwaltung, endlich modern.

Ob 5 oder 500 Einheiten — Properly vereint Mietverwaltung, Nebenkostenabrechnung und Mieterportal in einer Plattform.

Jetzt startenAlpha-Version — noch nicht für den produktiven Einsatz geeignet

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Kostenlos · Keine Kreditkarte erforderlich

Kennen Sie das?

Nebenkostenabrechnungen in Excel

Komplexe Formeln, fehleranfällige Berechnungen und stundenlange manuelle Arbeit — für jedes Objekt aufs Neue.

Verpasste Fristen

Die 12-Monats-Frist nach §556 BGB ist schnell überschritten. Eine verpasste Frist bedeutet Nachforderungsausfall.

Zerstückelte Tools

Banking hier, Buchhaltung dort, Mieterdaten im Ordner. Kein System spricht mit dem anderen.

Software aus den 90ern

Teure Lizenzen, Desktop-only, keine Cloud. Etablierte Lösungen sind überkomplex und veraltet.

Für jede Größe die richtige Lösung

Egal ob Sie 5 Wohnungen vermieten oder 500 Einheiten verwalten.

Einfache Objektverwaltung

Alle Ihre Objekte, Einheiten und Mieter an einem Ort. Kein Ordner-Chaos mehr.

Nebenkosten auf Knopfdruck

Automatische Berechnung nach BetrKV mit allen 17 Kostenarten. Verteilerschlüssel inklusive.

Mieterportal inklusive

Ihre Mieter sehen Dokumente, melden Schäden und kommunizieren direkt über die Plattform.

Kernfunktionen

Drei Säulen für Ihre Verwaltung

Alles was Sie brauchen, um Ihre Immobilien professionell zu verwalten.

Verfügbar

Nebenkostenabrechnung

Vollständige Abrechnung nach BetrKV mit allen 17 Kostenarten. Automatische Verteilung nach Fläche, Personen oder Verbrauch. Fristenüberwachung inklusive.

Verfügbar

Mieterportal

Digitale Kommunikation mit Ihren Mietern. Dokumente bereitstellen, Schadensmeldungen empfangen und Verbrauchsdaten einsehen — alles an einem Ort.

In Entwicklung

Integrierte Buchhaltung

Mietbuchhaltung, Sollstellung, Mahnwesen und DATEV-Export. Automatischer Bankabgleich per finAPI. Alles in einer Plattform.

In drei Schritten startklar

Properly ist so einfach, dass Sie sofort loslegen können.

01

Objekte anlegen

Erfassen Sie Ihre Immobilien mit allen Gebäuden, Einheiten und Zählern. Import aus bestehenden Systemen möglich.

02

Mieter verwalten

Mietverträge anlegen, Sollstellungen generieren und Zahlungen automatisch zuordnen.

03

Abrechnung erstellen

Mit wenigen Klicks zur fertigen Nebenkostenabrechnung. Automatisch, korrekt und fristgerecht.

Geplant

Geplante Integrationen

Properly wird sich nahtlos in Ihr bestehendes Ökosystem einfügen.

DA

DATEV

Geplant

Export für Ihren Steuerberater

FI

finAPI

Geplant

Bankanbindung & SEPA

TE

Techem

Geplant

Verbrauchsdaten & Ablesungen

IS

ista

Geplant

Heizkostenverteilung

IM

ImmoScout24

Geplant

Inserate & Vermietung

IM

Immowelt

Geplant

Inserate & Vermietung

Gebaut für die Zukunft

Properly entsteht in enger Zusammenarbeit mit Vermietern und Hausverwaltungen. Wir bauen keine Software im stillen Kämmerlein — wir entwickeln gemeinsam mit unseren Nutzern.

Wir suchen Verwalter und Vermieter, die die Zukunft der Immobilienverwaltung mitgestalten wollen.

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Was unsere Early-Access-Nutzer sagen

Wir sammeln gerade die ersten Erfahrungsberichte. Werden Sie Teil unseres Early-Access-Programms und gestalten Sie Properly aktiv mit.

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